<script type="text/javascript">  
function openchat(){new _uWnd('chat','Мини-чат',300,100,{align:0,shadow:0,close:1,autosize:1,maxh:500,minh:100,resize:0}, $("#chat").html() )}  
</script>  
<div style="display:none;" id="chat">$CHAT_BOX$</div>

<a href="#" onclick="openchat();">Открыть мини-чат</a>